タマホーム完成後の生活

2008年4月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月23日 haruharu タマホーム完成後の生活

タマホームの１年点検

タマホームの定期点検

ドアレールの浮き
タマホームで新生活をはじめ、早いものでもうすぐ１年となります。

新築工事期間中の２ヶ月間は、とても長く感じましたが、住み始めると１年はあっという間ですね。

ということで、今回はタマホームの１年点検についてです。

（写真は隠しクギを打ち込んでるところです。）

少し変わってきたタマホーム

我が家は４月３０日でタマホームの引き渡しからちょうど１年となりますが、タマホームでは引き渡し月（４月）の都合の良い日に定期点検となります。

なので今回は、ちょっと早い１年点検ですが、タマホームのアフター担当のＫさんと電話で予定日を決めました。

ここまでタマホームの定期点検は３ヶ月、６ヶ月と２回行っていますが、いずれもたいした点検はしていないので、１年点検もたいした事はないのだろうな～って思ってましたが、タマホームは少し変わりつつあるようです！？

それは．．．

タマホームのアフター

以前の定期点検では、タマホーム工務担当が定期点検を行いましたが、今回は工務担当ではなく、「アフター」という部門から定期点検の実施です。

これにより、以前のような「かけもち」の対応ではなく、専属的な対応ができるようになりました。

タマホームもようやく施主（お客様）のことを考え、住まい完成後のアフターにも少しは力を入れるようになったようですね。

ちなみに、今回の１年点検は１３時からの予定だったのですが、アフター担当Ｋさんから、１４時に変更してもらえないかと連絡がありました。

以前のタマホームであれば、約束の時間に遅れるだけでなく、連絡さえしてこなかったので、今回の「アフター」という専属業務は、かなり大きな進歩のように思われます。（一般常識的な当たり前の事なんですけどね．．．）

それでは、タマホームでの１年点検の様子を紹介します。

１年点検内容と修正項目

１３時３０分、アフター担当Ｋさんがやってきました。

初顔合わせになりますが、印象としては悪くありません。（タマホームは担当によって当たり外れが大きいので．．．）

まずは、軽く挨拶をして、今日の１年点検の内容について簡単に説明を受けました。

１年点検内容は下記の４項目です。

進め方として、目視チェックと聞き取りを同時進行で進め、不具合があればその都度、修正を行っていくという形です。以前の定期点検と比べ、まともな点検が出来そうです。（笑）

①．建具の動作確認とチェック

ドアレールの浮き

全ての建具と、アルミサッシの動作確認実施。一部ロックの掛かりにくい建具があり、都度修正。
スライドドアレール部に浮き⇒隠し釘で修正。

隠しクギと修正クレヨン

特に大きな問題はなかったですね。１年経過したので建具はもっと「こすれ」などの問題が出るかと思ってましたが、意外と歪みなどはなく、落ち着いてきたようです。

②．クロスのはがれ等のチェックと修正

クロスのすきま

全室クロスはがれチェックの実施。クロスのはがれはなかったのですが、接合部（天井と壁のすきま）に少しすきまができていました。クロス用のコーキングを行い修正。

クロスのコーキングは簡単にできました。ホームセンターなどでコーキング剤は売っているらしいので、今度は自分でメンテができそうです。

クロス用コーキング剤

③．外回りの基礎状態などのチェック

基礎のモルタルはひび割れ等が発生しやすい。という話しでしたが、今回のチェックではひび割れなどの問題点はありませんでした。

基礎は建物を支える重要な部分なので、個人で定期的にチェックは必要ですね。

④．聞き取り調査からチェックと修正

私の方から、何点か気になる部分と質問をしました。

一つ目は畳の浮きです。畳が約１センチ程浮いていたので、どうしようもないのか質問しました。

畳の反り（浮き）

畳の性質上、多少の「そり」は発生するらしく、これくらいは仕方のない事だそうです。高級な畳だとこういった「そり」はないのかもしれませんね。

二つ目は、床のきしみです。リビングの一部で「きしみ」が発生していたので、対処できるのか質問しました。

床のきしみについては対処可能で、アフターのＫさんが床下にもぐり、鋼製床束の調整で対処できました。

床下点検道具

これは、床下にもぐった時に持っていった工具です。これで鋼製床束の調整を行ってます。