準備

前回は理想の家に近づけるために、私が実際に行ったステップを紹介しました。

今回は、タマホームと契約してから引き渡しまでの流れを、準備というタイトルで紹介しようと思います。

ＳＴＥＰ３：準備

１：契約

「おたくと契約します。」こうタマホームに伝えてから３日後、契約書を持って担当営業さんが自宅にきました。
契約時には契約金が必要になりますので、契約金を準備します。金額は１０万円以上なら問題ないようです。

１時間ほど営業さんが契約・免責事項について説明があります。

２：建物解体

通常は見積もりの中に盛り込まれている項目ですが、私は自分達で解体しましたので、パワーシャベルとダンプと廃材処理の準備をしました。

３：住宅ローン本審査申し込み

タマホームは支払いが３回に分かれてます。着工、上棟、最終という形で支払いを行います。場合によってはつなぎ融資が必要な場合も。

本審査申し込み時には所得証明、本人確認書類、通帳、印鑑などが必要になります。

４：エコキュート補助金申し込み

エコキュートは補助金がでますので、申し込み依頼をタマホームにします。ただし補助金は抽選となりますので、必ず補助金がもらえるとは限りません。また抽選期間が１年間で４回に分けられてますのでタイミングが悪いと、申し込みすらできない可能性があります。

詳しくはエコキュート補助金

５：登記

建物工事前に必要な登記がありますが、だいたいはタマホームが行ってくれます。私は知り合いに家屋調査士と司法書士がいましたので、個人で登記を依頼しました。

タマホームで依頼すると若干、登記費用がアップします。（５～１０万円くらい）

６：地鎮祭

地鎮祭はタマホームに聞くと施主にまかせるという風に言われます。やってもやらなくてもいいですよ。ってことですね。

見積もり時に地鎮祭を項目に入れておけば、タマホームが段取りしてくれますが、これも費用が個人でするよりアップします。（２万円アップ位だったと記憶してます。）私は知り合いの神主さんに頼んだので、いくらか安くできました。
参考資料：地鎮祭

今回はここまでです。次回に続きを紹介します。

最後まで読んでいただきありがとうございました。